和装修公司签订装修合同要点_浙江企划网
发布时间：2020-07-02 08:21浏览次数：
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最近有很多朋友问到装修合同是问题，在和装修公司合作的时候，装修合同也是很关键的事项，今天深圳办公室装修公司就和大家讲讲施工合同要注意一些细节。
1.在和装修公司签订装修施工合同时，要看清合同上的装修公司名称和他的营业执照的名称要一直，不能给一些不正规的装修公司钻了空子，还有就是要对装修施工中双方要共同协商的项目要填写清楚，不要漏填，后面就是在签字后，装修公司还需要加盖公司的公章。
2.装修合同中要注明施工的时间，各种验收的程序，还有材料的明细表，同时还应约定好违约金的赔付比例及情况。对于施工用的材料要和报价的材料一致，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。关于工期情况，装修公司一般是根据房屋的面积算，可以在签订合同时和装修公司商量好。
3.在和装修公司签订装修合同时，要装修公司提供详细的设计图方案，装修公司提供的装修预算你也可以货比三家，也可以找专家进行预算报价方面的咨询。如果你是没有时间打理全包给装修公司，那么在装修公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。
4.付款方式：一般的装饰施工合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用。在这里偷偷的告诉大家，如果你能把首付压到30％，中期交30％，这样能使你不处于被动的局面，然后才能更好的达到预期的效果。而每个装修公司都有每个装修公司的付款方式不同。
5.验收工程的方式可在装饰施工合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了，现在一般的家庭装修都是业主自己看，看看工人施工有没有到位，这里要提醒广大朋友，隐蔽工程要仔细验收好哦。
6.装饰施工合同的签定要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，这些都是受法律保护的。
7.装饰施工合同一般分三种：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；若业主自己包料的，选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
8.增减项目：装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订装饰施工合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
9.保修条款：装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在装饰施工合同中写清楚。
10.对于装饰施工合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。
8.按图施工：装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。
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