装修预算一定再三审核_改造黑帮大小姐
发布时间：2020-03-31 15:21浏览次数：
装修预算一定再三审核_改造黑帮大小姐
装修预算一定再三审核_改造黑帮大小姐
最近看到有些朋友在请人帮忙审核自己的装修预算书，其实装修预算书请人审核花费也是不小的，不如自己来审核。装修预算书是给装修的业主提供设计的方案和报价，如果我们自己能将预算书的门道弄清楚，何必再要找人来帮忙，而且弄清装修预算书后在和装修公司商谈时也不会那么被动。下面是跟懂审核预算书的朋友交流之后总结出的几点小细节。
(1)如果签订的装修合同是半包合同，那么我们最好与装修公司约定好，如果在装修过程中需要用到自己购买的材料装修公司要提前多久通知我们，如果没有提前这些时间，那么产生工时被拖延的情况我们概不负责。
(2)正常规范预算表中应该含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表中要有预算说明、工艺说明、材料说明和验收标准。有的还含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费。
(3)预算表要增加一条，决算总价不能碧曝总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据我们的经济能力、装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。当然，如果是经过我们同意修改、增加的项目则不能计入这块。
(4)另外，在装修合同中最好明确规定:如果我们对装修工人不满，装修公司最迟在几天内换人。
(5)所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。当然我们在装修之前一定要对装修辅料、五金有充分的了解，比如哪个牌子好一点、价格大概是多少。
(6)有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但合在一起也不是小数目。比如做门这个项目，他们就会把它拆分为：门、门套的造价、做实木封边、门和门套的油漆价、门套所用的实木线条等，这个费用全部加在一起，大概一扇门要1200元以上。再如做踢脚线这个项目，他们会把它拆分为：踢脚线、踢脚线的油漆、踢脚线实木压条，全部算下来也要25元一米(不算油漆费)。这个时候我们就可以要求合并计算。
(7)油漆部分要全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米:辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
(8)水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜、产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫.厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程中要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，所以需要格外注意.另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换.
(9)所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。另外最好把各种材料作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做.需要特别提醒;如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。
(10)其他项目方面，有些东西是厂商免费安装的，但是报价的时候却写有人工费xx元，所以每一笔费用都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费，我们自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位我们可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还需第三方监理费，如空气监测、环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是我们自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。
(11)很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
(12)最后关于付款，一般可分为开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款四个付款期，比例一般是30%. 35%. 30%.
5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，第一预付款不宜过多，开工后钱是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权、主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的:第三工程尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付清，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例;第四付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
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