买房选毛坯房还是精装房好_luenli
发布时间：2020-03-31 11:38浏览次数：
买房选毛坯房还是精装房好_luenli
买房选毛坯房还是精装房好_luenli
买毛坯房还是买精装房?这个问题应该是老生常谈了！
毛坯房即没有经过装修的房子;精装房是经过了装修，具有各种风格，供购房者添置家具后便可以拎包入住的房子。其实毛坯房跟精装房各有优缺点，就看每个人的不同需求了。
对于毛坯房跟精装房的优缺点对比分析:
一，毛坯房
1、优点
毛坯房又称为'初装修房'，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛胚房的最大优点是房屋总价较低，相对减轻购房者的经济压力。而且不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷。购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
2、缺点
购房者因找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，而且可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷，并在相当长时间内给邻居带来干扰。
二、精装房
1、优点
1）省钱
开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。
2）省时间
精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。
3）省事
精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
2、精装房具有以下缺点:
1、陷阱多，无法把关
精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。
2、价格被抬高
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用'精装修'三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
3）选装套路多
精装样板房不是交付标准，不仅软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时看清楚样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。
4）风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
三，毛坯房/精装房选择:
1）是否有足够的时间和精力去装修
装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情.从前期咨询到中期施工，再到最后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。
2、对新房装修效果，是否要求较高
精装修的房子，是由开发商统一负责，装修风格也是一样的，没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。
3、是否着急入住
精装修和毛坯最大的不同，就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。
4、购房预算是否充足
精装修的房子，由于包括了装修的费用，因而房价较毛坯房高。所以如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准。
总之，没有绝对的好与坏，不存在单一的判断标准。如果时间精力有限，又想省去装修中的的种种麻烦，精装房当然是个不错的选择，你只需选购家具，灯具，布艺，就可以入住。如果对自己未来的家有很多独特的想法，和一些特殊的需求，精装房显然不适合你，因为精装修的房子注重的是审美上的大众性，功能上的普遍性。不可能满足一些特定的要求，对于有特殊需求的用户，绝对是食之无味弃之可惜的鸡肋。在这种情况下，毛坯房的优势就显现出来，一张白纸更适合描绘最新最美的图画。
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