郑州大学自考本科
发布时间：2021-10-13 16:28浏览次数：
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购房时，总会涉及到一个产权问题，有的人会把这个问题看的非常重要，而有些人会觉得产权无关紧要，谁的房子也住不到70年。但无论购房者看不看重这个问题，也要对这个产权有所了解。
房子产权是什么意思
房子产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房主对该房屋的财产占有和使用，及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永远的，但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年，到期后可以续费，续费按当时的1%-10%来增收，补的费用应该也不会超过5位数。
房子产权到期后怎么处理
1、重签合同，续缴出让金
土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿
国家直接回收土地上建筑和回收土地，对房屋主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。
3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决
房屋使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以拥有该房屋的所有权
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